项目概况 

  1.建设业主 

  四川明新房地产开发有限公司  

  2. 项目名称 

  明新国际.财富中心项目 

  3.建设地点 

  成都市新都区斑竹园镇 

  4.项目性质 

   新建 

  5.建设规模及内容 

  项目规划建设净用地面积6314.67平方米，规划总建筑面积40894.14平方米。地上计算容积率总建筑面积为31480.41平方米，包括两栋高层商业建筑。其中1#A座建筑高99.80米，共23层，其中1-6层为商业，7-23层为办公楼；1#B座建筑高100米，共20层，其中1-6层为商业，7-20层为办公楼；以及连接A、B座的5层商业裙楼，建筑高27.30米。 


  节能评估提出的主要节能措施及节能效果 

   1、结论 

 （1）结合成都地区气候特征，项目节能分析所选用的技术标准符合国家建筑节能标准要求，节能措施符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范。 

 （2）项目概况明确，描述清晰，充分反映项目实际。 

 （3）项目所在地能源状况能充分保障本项目的顺利实施，供应条件基本充分，在短期内不会影响当地能源消费。 

 （4）本项目从节能方面，综合考虑了建筑设计、空调、照明等设备设施的选型和安装。按本方案节能措施实施，节能技术满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的规定的要求。 

 （5）通过对本项目年总耗电量、耗气量与耗水量的测算，并转换为标煤指标，总能耗折合标煤数量为300.45tce/a，商业单位面积综合能耗为13.74kgce/m2.a，办公单位面积综合能耗为6.53kgce/m2.a。能源种类合理，耗能总量满足要求。单位建筑面积能耗水平与综合能耗水平低于同地区同类建筑能耗指标，能源消费合理。 

 （6）目前本项目处于方案设计阶段，各专业节能材料、设备选型未确定，节能评估根据建筑与节能设计方案进行，节能措施符合项目实际，节能措施合理可行，节能效果明显，项目运营期间年节约能耗折合标煤量58.78tce/a。 

 （7）在施工图设计中，应严格按照国家规定的节能指标，选用先进的节能设备和材料，保证实现节能专项中所提出的国家所要求节能技术。项目实施过程中，应严格遵守国家法律、法规，选用先进的节能设备和材料，保证实现节能专项中所提出的节能技术。 

   2、建议 

 （1）尽快确定项目最终方案，明确各功能区面积，加快设计进度。 

 （2）项目业主尽快开展与相关能源供应部门签署能源供应合作协议。 

   项目最终效果 

   项目于2015年3月**日顺利通过专家评审会，取得项目评审意见书，通过发改委立项节能评估审批要求。

【团队优势】：

专业的技术团队：

公司拥有长期从事项目管理咨询工作的专业团队 50 余人，中高级经济师 8 人、工程师 13 人、注册咨询工程师、节能评估师、国家项目管理师若干人，在基础设施、社会事业、房产建筑、产业项目等领域具有丰富的项目经验，致力于为项目开发前期立项（审批、备案或核准）及后续工作提供一站式托管服务，充当智囊角色，推动项目顺利实施。

强大的顾问团队：

本公司与四川大学长江经济战略研究所、西南财经大学旅游管理学院、西南交大公共管理学院的10余名涉及区域经济、产业经济、项目管理、旅游管理等诸多领域的专家教授，建立了长期顾问合作关系，为每一个项目的技术高度提供了强力的技术支撑。 

高效的商务团队：

公司现有四川、广西、贵州、云南、重庆、陕西、江西、湖南等10余家分子公司，并还在持续全国拓展中。本公司有专门的商务团队15人，十分熟悉各省、市以及区（市）县政府的固定资产项目立项审批的相关流程，对主管业务科室的主要负责人建立了相互信任的关系，为您的项目省去了不必要的沟通麻烦，为项目顺利立项减少审批时间。

级别：甲级

专业：建筑

服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告

级别：乙级

专业：市政公用工程（市政交通）     

服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告

级别：丙级

专业：建筑、市政公用工程（市政交通）、综合经济、市政公用工程（给排水）、林业、生态建设和环境工程、公路、农业、水利工程、化工

服务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、评估咨询